Forniamo un quadro completo riguardo i crediti d’imposta previsti rispettivamente dall’articolo 65 del DL 17 marzo 2020 n.18 convertito con modificazioni dalla L. 24 aprile 2020, n. 27 e successivamente dall’articolo 28 del DL 19 maggio 2020 n.34, sugli “affitti” i cui chiarimenti confluiscono entrambi nella circolare 14/E del 6 giugno 2020. La prima previsione, prevede per i soggetti esercenti attività d’impresa, un credito d’imposta del 60% sull’ammontare del canone di locazione pagato nel mese di marzo 2020, purché l’immobile sia di categoria catastale C/1, quindi destinazione commerciale, escludendo i soggetti che rimasero aperti a seguito del DPCM dell’11 marzo 2020. Successivamente la circolare 14/E, ha chiarito un aspetto che […]
Il Rent to Buy è una forma relativamente giovane di contratto di vendita immobiliare. Tuttavia, risulta molto interessante. Alle figure del contratto daremo un doppio nome. Colui che vende è inizialmente concedente, perché concede ad un altro il diritto di godere di un certo immobile ma poi, diventa cedente, quando glielo vende. Pertanto lo chiameremo concedente/cedente. Colui che acquista è inizialmente conduttore perché gode dell’immobile che non è suo, ma lo diventerà quando lo acquisterà ed allora diverrà cessionario. Pertanto lo chiameremo conduttore/cessionario. Il concedente/cedente, non trasferisce da subito l’immobile al conduttore/cessionario ma gli concede la facoltà di imprimervi sopra un diritto prenotativo e di goderne per un certo periodo, […]