La Regione Lazio, tramite la piattaforma Fare Lazio, ha in pubblicazione un bando per ottenere garanzie su finanziamenti (Fondo Rotativo per il Piccolo Credito) per le micro, piccole e medie imprese, compresi i liberi professionisti, quindi essenzialmente tutti, per l’importo massimo di 10 mila euro ciascuno, di durata da 1 a 5 anni con preammortamento di 12 mesi (i primi dodici mesi non si pagano rate), senza interessi, ed in particolare senza rendicontazione. Come funziona: La Regione, attraverso una struttura finanziaria sua, rilascia una garanzia ad una banca intermediaria;La Banca intermediaria è già individuata in BNP Paribas (la vecchia BNL – Artigiancassa e Medio Credito Centrale) eroga il finanziamento al […]
Articolo sull’applicazione del trust in caso di impossiblità dei genitori di provvedere al figlio minore per loro temporanea o definitiva incapacità o morte. Nel caso, entrambi i genitori di un bambino di 5 anni sono stati ricoverati in isolamento al reparto di malattie infettive, lasciando solo il proprio figlio. Un problema che con adeguate previsioni di apposite clausole, può essere risolto con un atto istitutivo di trust.
Questo studio ospita il programma dell’associazione Il trust in Italia per la formazione di laureandi o laureati, triennali o magistrali in materi economiche o giuridiche per il periodo 01.01.2020 – 30.06.2020. Il sostegno finanziario è di euro 1.500,00. In caso d’interesse compilare il form.
In edilizia, sovente, si permuta un immobile vetusto che può sviluppare una cubatura interessante, ad un costruttore che si obbliga a restituire degli appartamenti che verranno lì realizzati. L’ufficio individua la capacità edificatoria dell’area tassando la plusvalenza in capo al proprietario dell’immobile vetusto. La cassazione dice NO: sentenza 5088 del 21 febbraio 2019.
Il Rent to Buy è una forma relativamente giovane di contratto di vendita immobiliare. Tuttavia, risulta molto interessante. Alle figure del contratto daremo un doppio nome. Colui che vende è inizialmente concedente, perché concede ad un altro il diritto di godere di un certo immobile ma poi, diventa cedente, quando glielo vende. Pertanto lo chiameremo concedente/cedente. Colui che acquista è inizialmente conduttore perché gode dell’immobile che non è suo, ma lo diventerà quando lo acquisterà ed allora diverrà cessionario. Pertanto lo chiameremo conduttore/cessionario. Il concedente/cedente, non trasferisce da subito l’immobile al conduttore/cessionario ma gli concede la facoltà di imprimervi sopra un diritto prenotativo e di goderne per un certo periodo, […]
L’art. 67 comma 1 lettera c Ter del Tuir prevede la tassazione della plusvalenza generata attraverso cessione o rimborso di valute. La plusvalenza si genera individuando il prezzo di cessione e il costo d’acquisto comprensivo degli oneri accessori. Se il primo è più alto del secondo, la plusvalenza è tassata come reddito diverso.Per le valute estere: -il costo d’acquisto, se non documentato, è quello risultante dal minore dei cambi mensili di cui all’art.110 comma 9 del Tuir accertato nel periodo d’imposta; -il prezzo di cessione è dato dal valore normale alla data di prelievo dal conto o deposito. Le plusvalenze poi, costituiscono reddito solo se prelevate da conti correnti che […]
La Legge di Bilancio 2018 ha disposto in capo alle persone fisiche, una tassazione universale sui dividendi mediante una ritenuta a titolo di imposta del 26%. Tra questi percettori persone fisiche rientrano sia i privati soci di società ed enti soggetti ad Ires, sia gli associati in partecipazione che apportano solo capitale. A titolo d’imposta vuol dire che una volta pagata quella, null’altro è dovuto all’Erario a quel titolo e la percezione di quel dividendo non va riportato nella dichiarazione dei redditi di chi lo percepisce. Insomma è una tassazione “definitiva” il cui reddito imponibile non cumula con tutti gli altri redditi. La criticità tuttavia è: quando si sono formati […]
Se si vende la prima casa prima del decorso di cinque anni e non si riacquista nuova prima casa nell’anno si perdono le agevolazioni dell’imposta di registro (2% anziché al 9%). Per i separati ciò non vale se la vendita costituisce adempimento di un obbligo previsto nell’accordo di separazione consensuale omologato (sentenza 115/1/18 la Ctp di Ravenna).
Commento all’articolo Niente Iban nell’e-fattura per evitare il rischio di frodi. In «Fatture e corrispettivi» verifica su eventuali utilizzi indebiti della partita Iva NORME E TRIBUTI 23 Febbraio 2019 Il Sole 24 Ore Perché le banche ci forniscono le key-code da digitare quando disponiamo un bonifico online? Per nostra tutela dicono loro… Falso! È solo per la loro tutela, solo loro! Infatti il giorno che vedremo che un nostro pagamento diretto al fornitore Franco Rossi spa, è finito nel conto di un losco figuro con cognome Greco in una banca di Cipro, la nostra banca ci dirà: “ma noi le abbiamo dato il key-code, e se lei lo ha smarrito […]
Le decisioni della Cassazione sui trust sono liquide? La questione ha quale oggetto la trita e ritrita vicenda della tassazione indiretta dei beni conferiti in trust. La domanda riguarda se detta tassazione debba avvenire al momento in cui i beni si conferiscono in trust o quando i beni dal fondo vengono assegnati, al termine di durata del trust, ai beneficiari. Ripercorriamo le pronunce recenti dell’Alta Corte, per arrivare al pensiero corrente di oggi. Siamo al 2015. Con le ordinanze 3735/2015, 3737/2015, 3886/2015, 5322/2015 e 4482/2016, la Cassazione si pronuncia riferendo che l’atto di dotazione in trust è certamente atto da sottoporre alla tassazione indiretta delle imposte di donazione oltre ipotecarie […]